204 Place MANS · Saint-Lambert
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 112,6 m² · constr. 1983 · terrain 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 263 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053795888200010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
58012053795888200010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 27 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 186 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 784 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 424 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 559 324 $ Poids 90 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 576 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +19 699 $ | 454 558 $ Poids 83 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 503 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +22 635 $ | 516 469 $ Poids 82 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 523 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 513 388 $ Poids 82 % |
| 6 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 208 679 $ Poids 82 % |
| 7 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 450 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 836 033 $ Poids 79 % |
| 8 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 270 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 734 735 $ Poids 79 % |
| 9 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 771 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 546 836 $ Poids 76 % |
| 10 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 693 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 849 532 $ Poids 76 % |
| 11 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 654 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 657 075 $ Poids 75 % |
| 12 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 780 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 574 791 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.