5405 Place PLAMONDON · Saint-Lambert
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 92,7 m² · constr. 1986 · terrain 93 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053796394900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
58012053796394900010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 208 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 26 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 518 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 673 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 454 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 769 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 350 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 681 286 $ Poids 81 % |
| 4 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 447 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge +69 588 $ | 775 984 $ Poids 75 % |
| 5 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 407 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 654 605 $ Poids 69 % |
| 6 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 400 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 731 335 $ Poids 65 % |
| 7 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 553 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 736 473 $ Poids 64 % |
| 8 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 509 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 544 $ Poids 63 % |
| 9 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 731 056 $ Poids 61 % |
| 10 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 884 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 702 276 $ Poids 60 % |
| 11 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 823 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 594 542 $ Poids 59 % |
| 12 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 797 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 605 626 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.