5425 Place PLAMONDON · Saint-Lambert
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 100,7 m² · constr. 1989 · terrain 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 318 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053796394900010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
58012053796394900010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 208 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 35 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 352 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 716 233 $ Poids 92 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 456 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 802 675 $ Poids 90 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 449 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 808 204 $ Poids 90 % |
| 4 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 519 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 700 392 $ Poids 80 % |
| 5 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 555 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 761 693 $ Poids 76 % |
| 6 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 511 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 289 $ Poids 75 % |
| 7 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 402 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 763 509 $ Poids 72 % |
| 8 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 348 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 815 803 $ Poids 71 % |
| 9 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 409 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 680 724 $ Poids 71 % |
| 10 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 761 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 798 962 $ Poids 71 % |
| 11 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 878 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 421 797 $ Poids 66 % |
| 12 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 227 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 591 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 765 609 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.