5449 Place PLAMONDON · Saint-Lambert
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 103,1 m² · constr. 1987 · terrain 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 302 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053796561800010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
58012053796561800010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 32 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 317 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 717 436 $ Poids 92 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 443 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 816 771 $ Poids 90 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 422 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 811 509 $ Poids 88 % |
| 4 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 525 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 769 259 $ Poids 77 % |
| 5 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 484 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 213 $ Poids 76 % |
| 6 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 317 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 820 190 $ Poids 75 % |
| 7 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 203 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 955 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 769 535 $ Poids 74 % |
| 8 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 764 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 807 199 $ Poids 74 % |
| 9 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 369 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +61 180 $ | 768 009 $ Poids 72 % |
| 10 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 843 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 422 296 $ Poids 70 % |
| 11 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 374 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 687 707 $ Poids 70 % |
| 12 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 812 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 534 898 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.