5439 Place PLAMONDON · Saint-Lambert
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 95,9 m² · constr. 1986 · terrain 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 279 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053796561800010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
58012053796561800010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 34 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 422 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 781 406 $ Poids 92 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 317 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 691 425 $ Poids 89 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 443 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +69 588 $ | 787 407 $ Poids 84 % |
| 4 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 374 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 663 916 $ Poids 73 % |
| 5 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 525 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 746 561 $ Poids 72 % |
| 6 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 369 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 741 628 $ Poids 71 % |
| 7 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 484 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 586 442 $ Poids 71 % |
| 8 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 793 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 603 013 $ Poids 65 % |
| 9 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 769 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 614 226 $ Poids 63 % |
| 10 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 317 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 793 028 $ Poids 62 % |
| 11 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 858 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 712 627 $ Poids 62 % |
| 12 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 764 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 844 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 782 487 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.