5453 Place PLAMONDON · Saint-Lambert
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 111,4 m² · constr. 1986 · terrain 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 323 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053796561800010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
58012053796561800010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 35 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 203 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +66 780 $ | 792 235 $ Poids 95 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 471 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 564 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 443 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +69 588 $ | 842 737 $ Poids 82 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 317 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 740 534 $ Poids 81 % |
| 5 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 624 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +26 265 $ | 458 881 $ Poids 80 % |
| 6 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 550 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +30 180 $ | 521 499 $ Poids 78 % |
| 7 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 666 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 210 654 $ Poids 78 % |
| 8 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 518 388 $ Poids 78 % |
| 9 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 764 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 835 687 $ Poids 75 % |
| 10 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 685 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 857 488 $ Poids 74 % |
| 11 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 812 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 551 752 $ Poids 74 % |
| 12 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 317 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 843 967 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.