211 Place MANS · Saint-Lambert
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 7 265 $/m² · 58,5 m² · constr. 1983 · terrain 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 183 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053796872100010211
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
58012053796872100010211
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 625 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 20 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 467 $ Poids 44 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 591 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 535 403 $ Poids 28 % |
| 3 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 963 m · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −57 155 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 679 $ Poids 11 % |
| 4 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 957 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −89 318 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 642 878 $ Poids 5 % |
| 5 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −53 116 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 842 $ Poids 3 % |
| 6 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −65 156 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 539 065 $ Poids 3 % |
| 7 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 991 m · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −81 173 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 648 135 $ Poids 2 % |
| 8 | 6025, Rue Pagé, Brossard 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −59 726 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 523 426 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.