257 Avenue FINISTÈRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
937 800 $
Unifamiliale · 7 947 $/m² · 118 m² · constr. 1972 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 800 $
Rôle antérieur 759 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053798915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 100 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
759 700 $
ID provincial
58012053798915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 53 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 445 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 761 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 671 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 075 $ Poids 81 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 719 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 500 121 $ Poids 78 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 497 138 $ Poids 77 % |
| 5 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 799 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 440 575 $ Poids 74 % |
| 6 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 835 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 291 $ Poids 73 % |
| 7 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 871 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 823 729 $ Poids 70 % |
| 8 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 494 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 111 702 $ Poids 70 % |
| 9 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 919 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 637 573 $ Poids 65 % |
| 10 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 718 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 490 266 $ Poids 65 % |
| 11 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 530 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 506 561 $ Poids 65 % |
| 12 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 754 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 542 166 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.