249 Rue LANDES · Saint-Lambert
Valeur estimée
871 800 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 127,8 m² · constr. 1969 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 300 $
Rôle antérieur 679 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053799386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 200 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
679 500 $
ID provincial
58012053799386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 48 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 543 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 781 346 $ Poids 77 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 840 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 513 115 $ Poids 68 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 792 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 556 571 $ Poids 67 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 866 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 510 055 $ Poids 67 % |
| 5 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 611 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 116 312 $ Poids 64 % |
| 6 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 920 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 844 753 $ Poids 62 % |
| 7 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 921 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −10 944 $ | 452 326 $ Poids 61 % |
| 8 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 650 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 519 099 $ Poids 59 % |
| 9 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 956 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 207 659 $ Poids 59 % |
| 10 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 778 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 484 715 $ Poids 59 % |
| 11 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 840 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 502 111 $ Poids 55 % |
| 12 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 660 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 587 216 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.