136 Avenue CHARENTE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 153 200 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 215,1 m² · constr. 1973 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 800 $
Rôle antérieur 804 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053800011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 100 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
804 200 $
ID provincial
58012053800011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 625 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 70 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 411 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 929 370 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 598 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 060 724 $ Poids 74 % |
| 3 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 187 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 994 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 281 794 $ Poids 62 % |
| 4 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 740 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 497 429 $ Poids 57 % |
| 5 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 863 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +100 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 810 $ Poids 52 % |
| 6 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 711 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −71 884 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 849 852 $ Poids 51 % |
| 7 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 489 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +151 807 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 570 350 $ Poids 49 % |
| 8 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 731 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +203 582 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 028 149 $ Poids 44 % |
| 9 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 979 m · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +117 212 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 328 168 $ Poids 42 % |
| 10 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 782 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +95 982 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 100 090 $ Poids 41 % |
| 11 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 925 m · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +124 958 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 1 433 449 $ Poids 34 % |
| 12 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 747 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 2 494 914 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.