142 Avenue CHARENTE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 269 400 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 269,3 m² · constr. 1975 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 100 $
Rôle antérieur 825 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053800431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 700 $
Valeur bâtiment
614 400 $
Rôle antérieur
825 100 $
ID provincial
58012053800431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
523 125 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 77 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 708 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +37 251 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 964 037 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 425 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +114 149 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 056 891 $ Poids 50 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 572 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +117 980 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 196 207 $ Poids 42 % |
| 4 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 930 m · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie −60 489 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 523 029 $ Poids 20 % |
| 5 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 446 m · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +63 339 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 712 790 $ Poids 17 % |
| 6 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 704 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +250 052 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 2 774 800 $ Poids 17 % |
| 7 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +62 373 $ · Ajust. âge −73 710 $ | 913 388 $ Poids 13 % |
| 8 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 942 m · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie −137 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 101 249 $ Poids 11 % |
| 9 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge −21 331 $ | 383 933 $ Poids 6 % |
| 10 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +96 816 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 030 165 $ Poids 6 % |
| 11 | 1910, Croissant Turgeon, Brossard 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (3 645 $/m²) 241,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +50 853 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 045 923 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.