139 Avenue CHARENTE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 333 200 $
Unifamiliale · 7 427 $/m² · 179,5 m² · constr. 1974 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 900 $
Rôle antérieur 893 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053800525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 900 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
893 000 $
ID provincial
58012053800525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 80 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 234 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 179 617 $ Poids 97 % |
| 2 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 448 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 442 204 $ Poids 87 % |
| 3 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 783 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 457 476 $ Poids 75 % |
| 4 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 482 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 1 294 475 $ Poids 74 % |
| 5 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 823 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 247 439 $ Poids 72 % |
| 6 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 822 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 016 171 $ Poids 67 % |
| 7 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 936 m · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 216 243 $ Poids 67 % |
| 8 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 880 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 932 327 $ Poids 63 % |
| 9 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 887 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +47 465 $ | 957 965 $ Poids 60 % |
| 10 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 888 m · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 321 331 $ Poids 57 % |
| 11 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 807 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +68 073 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 087 102 $ Poids 49 % |
| 12 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 878 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 675 521 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.