141 Avenue CHARENTE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 201 300 $
Unifamiliale · 10 215 $/m² · 117,6 m² · constr. 1972 · terrain 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 400 $
Rôle antérieur 763 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053800815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 800 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
763 900 $
ID provincial
58012053800815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 73 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 435 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +70 380 $ | 952 996 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 325 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 302 163 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 272 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 687 400 $ Poids 83 % |
| 4 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 209 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −45 806 $ · Ajust. âge +78 560 $ | 1 027 136 $ Poids 82 % |
| 5 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 632 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 772 554 $ Poids 82 % |
| 6 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 717 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 795 617 $ Poids 77 % |
| 7 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 877 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 822 381 $ Poids 70 % |
| 8 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 747 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 805 168 $ Poids 69 % |
| 9 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 880 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 018 489 $ Poids 68 % |
| 10 | 118, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-07-02 · 291 m · Vendu 865 000 $ (7 675 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 002 966 $ Poids 67 % |
| 11 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 309 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 323 124 $ Poids 66 % |
| 12 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 779 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 436 546 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.