151 Avenue BÉARN · Saint-Lambert
Valeur estimée
964 500 $
Unifamiliale · 8 387 $/m² · 115 m² · constr. 1967 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 100 $
Rôle antérieur 699 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053800882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 100 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
699 000 $
ID provincial
58012053800882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 56 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 317 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 261 974 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 259 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 666 393 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 611 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 745 555 $ Poids 82 % |
| 4 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 692 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 769 228 $ Poids 78 % |
| 5 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 194 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −55 649 $ · Ajust. âge +54 010 $ | 992 744 $ Poids 75 % |
| 6 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 720 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 777 744 $ Poids 74 % |
| 7 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 850 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 793 619 $ Poids 70 % |
| 8 | 118, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-07-02 · 279 m · Vendu 865 000 $ (7 675 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 971 363 $ Poids 68 % |
| 9 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 862 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 378 $ Poids 66 % |
| 10 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 288 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 281 967 $ Poids 65 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 994 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 733 199 $ Poids 64 % |
| 12 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 839 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +44 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 001 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.