559 Avenue TOWNSHEND · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 332 600 $
Unifamiliale · 7 563 $/m² · 176,2 m² · constr. 1965 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 500 $
Rôle antérieur 844 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053806696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 900 $
Valeur bâtiment
611 600 $
Rôle antérieur
844 400 $
ID provincial
58012053806696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 80 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 589 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 244 742 $ Poids 79 % |
| 2 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 597 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 104 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 323 604 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 677 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 533 208 $ Poids 75 % |
| 4 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 746 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 129 774 $ Poids 75 % |
| 5 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 845 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 121 045 $ Poids 72 % |
| 6 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 844 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 370 086 $ Poids 70 % |
| 7 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 597 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 142 450 $ Poids 65 % |
| 8 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 975 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 763 091 $ Poids 64 % |
| 9 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 522 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 309 373 $ Poids 61 % |
| 10 | 904, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-05-22 · 534 m · Vendu 1 365 000 $ (7 840 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 1 433 788 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 849 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge +69 135 $ | 1 410 138 $ Poids 57 % |
| 12 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 991 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 1 232 678 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.