567 Avenue TOWNSHEND · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 309 500 $
Unifamiliale · 7 148 $/m² · 183,2 m² · constr. 1964 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 700 $
Rôle antérieur 841 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053806724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 900 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
841 400 $
ID provincial
58012053806724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 79 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 822 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 136 798 $ Poids 73 % |
| 2 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 724 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 146 974 $ Poids 71 % |
| 3 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 577 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 155 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 345 155 $ Poids 70 % |
| 4 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 822 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 389 961 $ Poids 69 % |
| 5 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 500 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 327 912 $ Poids 64 % |
| 6 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 955 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 789 442 $ Poids 63 % |
| 7 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 837 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 1 427 532 $ Poids 60 % |
| 8 | 904, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-05-22 · 511 m · Vendu 1 365 000 $ (7 840 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 454 404 $ Poids 57 % |
| 9 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 197 619 $ Poids 56 % |
| 10 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 969 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +51 716 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 1 250 551 $ Poids 52 % |
| 11 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 168 994 $ Poids 52 % |
| 12 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 580 736 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.