571 Avenue TOWNSHEND · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 331 500 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 204,9 m² · constr. 1964 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 300 $
Rôle antérieur 906 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053806852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 900 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
906 300 $
ID provincial
58012053806852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 80 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 864 625 $ Poids 59 % |
| 2 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 806 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 172 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 202 372 $ Poids 57 % |
| 3 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 483 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +72 330 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 405 999 $ Poids 56 % |
| 4 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 831 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +64 609 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 1 500 936 $ Poids 53 % |
| 5 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 803 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +113 193 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 472 111 $ Poids 51 % |
| 6 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +65 845 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 270 519 $ Poids 49 % |
| 7 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 705 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +114 475 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 217 346 $ Poids 49 % |
| 8 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 937 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +152 436 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 898 252 $ Poids 47 % |
| 9 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 991 678 $ Poids 46 % |
| 10 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 345 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 678 470 $ Poids 42 % |
| 11 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +83 439 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 240 845 $ Poids 42 % |
| 12 | 904, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-05-22 · 493 m · Vendu 1 365 000 $ (7 840 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +120 741 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 539 471 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.