545 Avenue TOWNSHEND · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 445 100 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 226,9 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 400 $
Rôle antérieur 991 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053807701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
582 600 $
Rôle antérieur
991 500 $
ID provincial
58012053807701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 85 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 917 275 $ Poids 56 % |
| 2 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 537 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +106 076 $ · Ajust. âge −103 275 $ | 2 487 313 $ Poids 54 % |
| 3 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 733 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 2 342 238 $ Poids 51 % |
| 4 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 492 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −125 425 $ · Ajust. âge −76 795 $ | 1 662 463 $ Poids 46 % |
| 5 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 047 622 $ Poids 44 % |
| 6 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 624 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +138 538 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 400 828 $ Poids 42 % |
| 7 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 566 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +151 496 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 491 816 $ Poids 36 % |
| 8 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 882 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +139 028 $ · Ajust. âge +69 135 $ | 1 581 639 $ Poids 35 % |
| 9 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −48 124 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 873 612 $ Poids 34 % |
| 10 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +139 752 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 350 651 $ Poids 31 % |
| 11 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +177 315 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 836 955 $ Poids 26 % |
| 12 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 493 897 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.