529 Avenue TOWNSHEND · Saint-Lambert
Valeur estimée
941 200 $
Unifamiliale · 8 121 $/m² · 115,9 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 700 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053807715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
700 800 $
ID provincial
58012053807715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 54 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 794 m · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 738 448 $ Poids 74 % |
| 2 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 959 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 914 016 $ Poids 61 % |
| 3 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 954 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 249 866 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 939 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 660 064 $ Poids 59 % |
| 5 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 888 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −52 242 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 981 421 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 737 160 $ Poids 53 % |
| 7 | 118, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-07-02 · 944 m · Vendu 865 000 $ (7 675 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 961 842 $ Poids 47 % |
| 8 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 417 691 $ Poids 45 % |
| 9 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 269 012 $ Poids 43 % |
| 10 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 906 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 970 869 $ Poids 43 % |
| 11 | 224, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 767 $/m²) 119,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 975 081 $ Poids 42 % |
| 12 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 761 096 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.