519 Avenue TOWNSHEND · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 721 000 $
Unifamiliale · 7 565 $/m² · 227,5 m² · constr. 1964 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 500 $
Rôle antérieur 1 131 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053808710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 300 $
Valeur bâtiment
831 200 $
Rôle antérieur
1 131 300 $
ID provincial
58012053808710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 93 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 767 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +77 625 $ | 1 935 703 $ Poids 68 % |
| 2 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 785 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 395 142 $ Poids 54 % |
| 3 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 630 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +109 391 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 2 479 152 $ Poids 51 % |
| 4 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 913 857 $ Poids 50 % |
| 5 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 825 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 333 682 $ Poids 48 % |
| 6 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 583 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −123 500 $ · Ajust. âge −85 327 $ | 1 655 855 $ Poids 44 % |
| 7 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 043 960 $ Poids 39 % |
| 8 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 669 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −138 241 $ · Ajust. âge −91 575 $ | 1 589 466 $ Poids 34 % |
| 9 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 659 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +153 655 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 487 325 $ Poids 34 % |
| 10 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 953 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +141 057 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 1 577 384 $ Poids 32 % |
| 11 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −46 916 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 874 820 $ Poids 31 % |
| 12 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +141 767 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 346 441 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.