150 Rue SAVOIE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 281 700 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 190,7 m² · constr. 1966 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 300 $
Rôle antérieur 754 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053810235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 400 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
754 600 $
ID provincial
58012053810235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 77 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 261 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 170 262 $ Poids 91 % |
| 2 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 758 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 235 265 $ Poids 75 % |
| 3 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 795 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 453 234 $ Poids 74 % |
| 4 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 869 m · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 205 727 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 499 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −57 075 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 843 141 $ Poids 66 % |
| 6 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 435 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +76 902 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 1 287 007 $ Poids 65 % |
| 7 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 829 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 008 949 $ Poids 61 % |
| 8 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 824 m · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +44 083 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 1 311 414 $ Poids 55 % |
| 9 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 579 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −63 848 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 968 929 $ Poids 53 % |
| 10 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 860 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 881 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 927 221 $ Poids 53 % |
| 11 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 890 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 387 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 953 332 $ Poids 48 % |
| 12 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 889 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 670 274 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.