155 Avenue BÉARN · Saint-Lambert
Valeur estimée
911 400 $
Unifamiliale · 7 652 $/m² · 119,1 m² · constr. 1966 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 661 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053810685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 700 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
661 300 $
ID provincial
58012053810685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 51 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 561 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 754 813 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 397 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 276 483 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 334 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 673 977 $ Poids 81 % |
| 4 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 724 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 778 413 $ Poids 76 % |
| 5 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 800 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 994 233 $ Poids 74 % |
| 6 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 852 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 803 436 $ Poids 71 % |
| 7 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 734 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 116 $ Poids 68 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 949 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 742 535 $ Poids 66 % |
| 9 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 345 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 295 782 $ Poids 66 % |
| 10 | 118, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-07-02 · 357 m · Vendu 865 000 $ (7 675 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 982 772 $ Poids 65 % |
| 11 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 844 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 814 046 $ Poids 54 % |
| 12 | 101, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-03-10 · 404 m · Vendu 889 000 $ (7 502 $/m²) 118,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +119 076 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +48 895 $ | 1 059 222 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.