160 Rue BOURGOGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 6 884 $/m² · 133,1 m² · constr. 1965 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 715 300 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053810920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 900 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
715 300 $
ID provincial
58012053810920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 625 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 51 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 513 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 272 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 795 479 $ Poids 71 % |
| 2 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 758 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 046 970 $ Poids 70 % |
| 3 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 680 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +51 651 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 818 588 $ Poids 62 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 800 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 846 613 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 640 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 762 843 $ Poids 61 % |
| 6 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 394 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +99 556 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 339 306 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 609 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 565 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 325 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +52 041 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 706 816 $ Poids 58 % |
| 9 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 319 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +60 124 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 356 837 $ Poids 58 % |
| 10 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 840 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −50 966 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 873 883 $ Poids 55 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 900 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 783 370 $ Poids 54 % |
| 12 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 873 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 485 225 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.