897 Avenue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 518 300 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 227,7 m² · constr. 1971 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 100 $
Rôle antérieur 973 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053815473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 000 $
Valeur bâtiment
646 100 $
Rôle antérieur
973 500 $
ID provincial
58012053815473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 87 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 949 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 947 368 $ Poids 64 % |
| 2 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 568 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 415 163 $ Poids 56 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 079 772 $ Poids 53 % |
| 4 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −46 513 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 875 223 $ Poids 43 % |
| 5 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 990 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +142 439 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 390 688 $ Poids 37 % |
| 6 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 821 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +141 734 $ · Ajust. âge +106 845 $ | 1 622 055 $ Poids 36 % |
| 7 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +180 717 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 887 607 $ Poids 30 % |
| 8 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 781 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 507 969 $ Poids 28 % |
| 9 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 960 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +51 158 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 2 534 406 $ Poids 24 % |
| 10 | 103, Avenue du Béarn, Saint-Lambert 2024-05-21 · 704 m · Vendu 1 180 000 $ (5 506 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 430 190 $ Poids 21 % |
| 11 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 973 m · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 648 310 $ Poids 20 % |
| 12 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge −6 145 $ | 1 463 547 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.