890 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 404 500 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 224,6 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 100 $
Rôle antérieur 965 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053815648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
965 500 $
ID provincial
58012053815648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 83 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 902 815 $ Poids 62 % |
| 2 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 622 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −48 080 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 2 307 954 $ Poids 53 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 1 032 201 $ Poids 51 % |
| 4 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −52 755 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 868 981 $ Poids 38 % |
| 5 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +132 025 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 330 474 $ Poids 38 % |
| 6 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 865 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +131 248 $ · Ajust. âge +56 565 $ | 1 561 289 $ Poids 37 % |
| 7 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +167 535 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 811 425 $ Poids 32 % |
| 8 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 072 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 759 072 $ Poids 31 % |
| 9 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +148 667 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 300 123 $ Poids 31 % |
| 10 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 112 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 486 799 $ Poids 28 % |
| 11 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 994 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge −93 375 $ | 2 436 585 $ Poids 24 % |
| 12 | 210, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2024-12-05 · 719 m · Vendu 1 312 000 $ (7 241 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +251 655 $ · Ajust. superficie +157 121 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 687 977 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.