901 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 533 800 $
Unifamiliale · 8 755 $/m² · 175,2 m² · constr. 1967 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 600 $
Rôle antérieur 980 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053815703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 400 $
Valeur bâtiment
711 200 $
Rôle antérieur
980 100 $
ID provincial
58012053815703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 88 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 581 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 137 531 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 725 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 128 824 $ Poids 78 % |
| 3 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 675 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 550 $ Poids 78 % |
| 4 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 806 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 775 577 $ Poids 73 % |
| 5 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 828 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 1 240 590 $ Poids 63 % |
| 6 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 974 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 189 419 $ Poids 61 % |
| 7 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 160 356 $ Poids 60 % |
| 8 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 651 m · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 261 410 $ Poids 60 % |
| 9 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 569 080 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 839 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge +81 705 $ | 1 419 325 $ Poids 57 % |
| 11 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 995 m · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 401 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 268 901 $ Poids 55 % |
| 12 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −42 522 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 632 869 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.