892 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 004 500 $
Unifamiliale · 8 094 $/m² · 124,1 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 700 $
Rôle antérieur 742 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053815868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
742 200 $
ID provincial
58012053815868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 60 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 743 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 007 553 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 867 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 938 143 $ Poids 67 % |
| 3 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 973 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 759 426 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 830 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +55 634 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 284 384 $ Poids 60 % |
| 5 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 801 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 678 107 $ Poids 58 % |
| 6 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 999 655 $ Poids 57 % |
| 7 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 956 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 429 461 $ Poids 54 % |
| 8 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 854 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 302 391 $ Poids 50 % |
| 9 | 224, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-06-12 · 848 m · Vendu 925 000 $ (7 767 $/m²) 119,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 002 299 $ Poids 49 % |
| 10 | 118, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-07-02 · 811 m · Vendu 865 000 $ (7 675 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +43 749 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 988 986 $ Poids 47 % |
| 11 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 115 $ Poids 45 % |
| 12 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 747 314 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.