560 Avenue TOWNSHEND · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 383 100 $
Unifamiliale · 7 819 $/m² · 176,9 m² · constr. 1965 · terrain 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 800 $
Rôle antérieur 994 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053816216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 700 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
994 300 $
ID provincial
58012053816216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 83 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 609 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 909 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 326 409 $ Poids 76 % |
| 2 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 723 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 132 044 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 846 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 123 161 $ Poids 72 % |
| 4 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 816 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 372 736 $ Poids 71 % |
| 5 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 938 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 766 601 $ Poids 66 % |
| 6 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 521 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 311 892 $ Poids 62 % |
| 7 | 904, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-05-22 · 524 m · Vendu 1 365 000 $ (7 840 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 1 436 532 $ Poids 59 % |
| 8 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 883 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge +69 135 $ | 1 412 506 $ Poids 56 % |
| 9 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 970 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 1 235 029 $ Poids 56 % |
| 10 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 182 680 $ Poids 55 % |
| 11 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 785 m · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 255 330 $ Poids 55 % |
| 12 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 154 085 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.