556 Avenue TOWNSHEND · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 233 500 $
Unifamiliale · 7 797 $/m² · 158,2 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 400 $
Rôle antérieur 830 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053816218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
830 800 $
ID provincial
58012053816218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 75 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 632 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 251 470 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 746 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −36 969 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 071 401 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 948 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 1 338 684 $ Poids 65 % |
| 4 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 838 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −63 600 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 301 943 $ Poids 59 % |
| 5 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 190 582 $ Poids 57 % |
| 6 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 956 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −81 734 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 672 833 $ Poids 55 % |
| 7 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 638 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −72 963 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 189 327 $ Poids 55 % |
| 8 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 870 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 947 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 066 653 $ Poids 54 % |
| 9 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 993 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 1 172 231 $ Poids 54 % |
| 10 | 904, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-05-22 · 549 m · Vendu 1 365 000 $ (7 840 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −62 331 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 1 363 225 $ Poids 50 % |
| 11 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 805 m · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −49 100 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 190 211 $ Poids 48 % |
| 12 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 643 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −64 310 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 091 455 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.