570 Avenue TOWNSHEND · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 646 200 $
Unifamiliale · 7 696 $/m² · 213,9 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 430 300 $
Rôle antérieur 989 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053816516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 800 $
Valeur bâtiment
729 500 $
Rôle antérieur
989 200 $
ID provincial
58012053816516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 91 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 893 681 $ Poids 59 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 1 022 598 $ Poids 47 % |
| 3 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 525 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +104 716 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 451 686 $ Poids 47 % |
| 4 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 850 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 368 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 240 368 $ Poids 47 % |
| 5 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 697 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −100 576 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 2 289 959 $ Poids 45 % |
| 6 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +96 079 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 313 203 $ Poids 44 % |
| 7 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 905 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +95 053 $ · Ajust. âge +75 420 $ | 1 543 950 $ Poids 44 % |
| 8 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 803 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +147 264 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 519 432 $ Poids 42 % |
| 9 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 918 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +197 564 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 960 881 $ Poids 39 % |
| 10 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 880 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 1 735 255 $ Poids 37 % |
| 11 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +122 037 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 789 552 $ Poids 37 % |
| 12 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +113 239 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 282 544 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.