591 Avenue TOWNSHEND · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 136 700 $
Unifamiliale · 6 798 $/m² · 167,2 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 802 200 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053816891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
802 200 $
ID provincial
58012053816891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 69 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 591 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 287 537 $ Poids 84 % |
| 2 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 654 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 100 588 $ Poids 81 % |
| 3 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 741 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 336 014 $ Poids 72 % |
| 4 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 809 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 093 849 $ Poids 69 % |
| 5 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 855 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −36 605 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 717 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 902 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 1 202 455 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 962 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +50 964 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 1 374 800 $ Poids 60 % |
| 8 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 225 560 $ Poids 59 % |
| 9 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 704 m · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 221 551 $ Poids 57 % |
| 10 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −41 388 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 121 967 $ Poids 53 % |
| 11 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 451 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 516 799 $ Poids 53 % |
| 12 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −60 805 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 150 094 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.