544 Avenue TOWNSHEND · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 527 600 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 238,4 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 500 $
Rôle antérieur 954 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053817211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
690 700 $
Rôle antérieur
954 400 $
ID provincial
58012053817211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 87 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 737 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 387 159 $ Poids 51 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +46 836 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 937 602 $ Poids 50 % |
| 3 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 587 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −104 978 $ · Ajust. âge −91 575 $ | 1 622 730 $ Poids 49 % |
| 4 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 537 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +169 611 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 2 539 373 $ Poids 46 % |
| 5 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 069 175 $ Poids 41 % |
| 6 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 896 768 $ Poids 39 % |
| 7 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 571 m · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie −148 336 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 2 638 113 $ Poids 21 % |
| 8 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +102 316 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 2 512 939 $ Poids 19 % |
| 9 | 103, Avenue du Béarn, Saint-Lambert 2024-05-21 · 835 m · Vendu 1 180 000 $ (5 506 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +66 351 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 418 349 $ Poids 17 % |
| 10 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 642 314 $ Poids 16 % |
| 11 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +69 106 $ · Ajust. âge −49 160 $ | 1 451 214 $ Poids 16 % |
| 12 | 261, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 376 $/m²) 213,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +65 860 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 359 127 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.