530 Avenue TOWNSHEND · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 282 100 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 189,2 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 700 $
Rôle antérieur 814 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053817225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 300 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
814 800 $
ID provincial
58012053817225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 77 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 688 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 301 564 $ Poids 74 % |
| 2 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 934 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 176 529 $ Poids 64 % |
| 3 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 807 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +63 561 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 188 432 $ Poids 62 % |
| 4 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 896 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +53 757 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 439 175 $ Poids 61 % |
| 5 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 697 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 194 655 $ Poids 61 % |
| 6 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 610 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 376 103 $ Poids 60 % |
| 7 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 693 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 200 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 395 200 $ Poids 58 % |
| 8 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 773 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 560 014 $ Poids 57 % |
| 9 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +73 711 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 854 528 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 947 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +87 990 $ | 1 472 968 $ Poids 55 % |
| 11 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 242 676 $ Poids 53 % |
| 12 | 904, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-05-22 · 613 m · Vendu 1 365 000 $ (7 840 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +59 194 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 505 225 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.