514 Avenue TOWNSHEND · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 541 500 $
Unifamiliale · 8 631 $/m² · 178,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 900 $
Rôle antérieur 1 107 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053818240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 200 $
Valeur bâtiment
606 700 $
Rôle antérieur
1 107 300 $
ID provincial
58012053818240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 88 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 730 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 274 531 $ Poids 74 % |
| 2 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 744 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 721 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 359 221 $ Poids 68 % |
| 3 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 857 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 159 557 $ Poids 68 % |
| 4 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 810 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 546 600 $ Poids 67 % |
| 5 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 987 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 149 898 $ Poids 65 % |
| 6 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 944 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 405 672 $ Poids 64 % |
| 7 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 741 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 169 749 $ Poids 61 % |
| 8 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 810 126 $ Poids 60 % |
| 9 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 662 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 344 609 $ Poids 58 % |
| 10 | 904, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-05-22 · 666 m · Vendu 1 365 000 $ (7 840 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 470 496 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 986 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +94 275 $ | 1 443 396 $ Poids 52 % |
| 12 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 213 291 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.