161 Rue BOURGOGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 7 174 $/m² · 128,6 m² · constr. 1965 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 690 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053820350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 900 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
690 500 $
ID provincial
58012053820350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 52 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 479 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 781 202 $ Poids 80 % |
| 2 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 719 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 028 387 $ Poids 77 % |
| 3 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 688 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 804 501 $ Poids 68 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 790 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 831 449 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 433 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +77 595 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 317 345 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 361 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 695 337 $ Poids 65 % |
| 7 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 346 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 335 364 $ Poids 62 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 868 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 769 052 $ Poids 62 % |
| 9 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 852 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 477 151 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 668 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −35 952 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 750 104 $ Poids 54 % |
| 11 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 959 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 384 908 $ Poids 53 % |
| 12 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 682 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +71 391 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 817 023 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.