896 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 061 300 $
Unifamiliale · 8 713 $/m² · 121,8 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 200 $
Rôle antérieur 838 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053825078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
838 400 $
ID provincial
58012053825078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 63 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 750 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 1 003 756 $ Poids 72 % |
| 2 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 879 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 934 354 $ Poids 67 % |
| 3 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 964 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 755 879 $ Poids 64 % |
| 4 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 838 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +44 410 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 278 660 $ Poids 62 % |
| 5 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 808 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 675 115 $ Poids 61 % |
| 6 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 995 233 $ Poids 58 % |
| 7 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 941 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 427 599 $ Poids 56 % |
| 8 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 858 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 297 166 $ Poids 50 % |
| 9 | 224, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-06-12 · 836 m · Vendu 925 000 $ (7 767 $/m²) 119,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 997 993 $ Poids 50 % |
| 10 | 118, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-07-02 · 818 m · Vendu 865 000 $ (7 675 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 984 484 $ Poids 48 % |
| 11 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 779 565 $ Poids 47 % |
| 12 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 743 705 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.