905 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 407 400 $
Unifamiliale · 7 214 $/m² · 195,1 m² · constr. 1964 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 800 $
Rôle antérieur 853 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053825163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 400 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
853 500 $
ID provincial
58012053825163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 84 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 736 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 558 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 172 758 $ Poids 70 % |
| 2 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 654 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +76 093 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 435 011 $ Poids 67 % |
| 3 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 942 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 237 596 $ Poids 64 % |
| 4 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 774 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +103 295 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 849 112 $ Poids 63 % |
| 5 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +50 991 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 208 396 $ Poids 57 % |
| 6 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 969 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −47 490 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 843 277 $ Poids 53 % |
| 7 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 815 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +91 678 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 1 290 513 $ Poids 48 % |
| 8 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 454 067 $ Poids 46 % |
| 9 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +58 667 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 314 238 $ Poids 45 % |
| 10 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −53 669 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 969 008 $ Poids 44 % |
| 11 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 011 112 $ Poids 37 % |
| 12 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 484 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 930 164 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.