900 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 435 500 $
Unifamiliale · 7 857 $/m² · 182,7 m² · constr. 1963 · terrain 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 800 $
Rôle antérieur 1 040 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053825318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 200 $
Valeur bâtiment
570 600 $
Rôle antérieur
1 040 300 $
ID provincial
58012053825318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 85 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 614 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 139 853 $ Poids 76 % |
| 2 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 697 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 381 443 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 790 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 129 887 $ Poids 75 % |
| 4 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 804 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 778 184 $ Poids 71 % |
| 5 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 972 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 189 715 $ Poids 64 % |
| 6 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 570 359 $ Poids 61 % |
| 7 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 161 389 $ Poids 61 % |
| 8 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 862 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +50 037 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 1 243 236 $ Poids 57 % |
| 9 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 633 260 $ Poids 55 % |
| 10 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 1 267 258 $ Poids 49 % |
| 11 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 975 m · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 549 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 273 549 $ Poids 48 % |
| 12 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 437 202 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.