933 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 054 800 $
Unifamiliale · 8 325 $/m² · 126,7 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 806 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053825817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 300 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
806 300 $
ID provincial
58012053825817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 63 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 767 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 1 032 126 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 926 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 778 924 $ Poids 62 % |
| 3 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 917 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 959 525 $ Poids 62 % |
| 4 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 025 617 $ Poids 60 % |
| 5 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 886 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 439 827 $ Poids 55 % |
| 6 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 864 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +68 323 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 313 573 $ Poids 55 % |
| 7 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 827 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 693 365 $ Poids 54 % |
| 8 | 224, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-06-12 · 788 m · Vendu 925 000 $ (7 767 $/m²) 119,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 026 271 $ Poids 49 % |
| 9 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 869 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 332 047 $ Poids 48 % |
| 10 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 802 204 $ Poids 43 % |
| 11 | 118, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-07-02 · 840 m · Vendu 865 000 $ (7 675 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 011 938 $ Poids 43 % |
| 12 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 766 716 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.