935 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 241 200 $
Unifamiliale · 7 891 $/m² · 157,3 m² · constr. 1970 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 100 $
Rôle antérieur 857 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053825819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 200 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
857 000 $
ID provincial
58012053825819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 75 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 620 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 095 983 $ Poids 75 % |
| 2 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 695 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −67 007 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 331 661 $ Poids 63 % |
| 3 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 787 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −86 246 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 712 071 $ Poids 61 % |
| 4 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 868 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 1 197 384 $ Poids 59 % |
| 5 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 821 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 667 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 090 933 $ Poids 55 % |
| 6 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 998 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 000 937 $ Poids 54 % |
| 7 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 962 m · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 140 227 $ Poids 51 % |
| 8 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 790 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +104 484 $ · Ajust. âge +68 740 $ | 1 167 607 $ Poids 46 % |
| 9 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −74 168 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 118 937 $ Poids 45 % |
| 10 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 040 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 1 512 835 $ Poids 45 % |
| 11 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 914 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 645 746 $ Poids 44 % |
| 12 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 856 465 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.