580 Avenue TOWNSHEND · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 199 600 $
Unifamiliale · 7 908 $/m² · 151,7 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 500 $
Rôle antérieur 755 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053826016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 100 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
755 900 $
ID provincial
58012053826016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 73 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 696 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −58 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 822 $ Poids 63 % |
| 2 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 171 445 $ Poids 60 % |
| 3 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 822 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +83 285 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 1 126 767 $ Poids 53 % |
| 4 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 780 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −88 207 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 283 961 $ Poids 50 % |
| 5 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 945 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −54 066 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 1 156 038 $ Poids 50 % |
| 6 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 964 994 $ Poids 48 % |
| 7 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 884 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −114 327 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 648 990 $ Poids 48 % |
| 8 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 924 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 592 196 $ Poids 46 % |
| 9 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 099 664 $ Poids 45 % |
| 10 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 758 m · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 1 220 141 $ Poids 45 % |
| 11 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 857 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 589 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 052 411 $ Poids 43 % |
| 12 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 241 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.