564 Rue LE ROYER · Saint-Lambert
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 95 m² · constr. 1965 · terrain 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 324 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053827035500010564
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
58012053827035500010564
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 33 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 617 201 $ Poids 47 % |
| 2 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 656 782 $ Poids 44 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 707 282 $ Poids 35 % |
| 4 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 995 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −86 380 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 153 370 $ Poids 34 % |
| 5 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 970 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −45 153 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 609 622 $ Poids 33 % |
| 6 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −43 933 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 701 698 $ Poids 30 % |
| 7 | 525, rue Verdure, Brossard 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (4 812 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 995 $ Poids 27 % |
| 8 | 118, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-07-02 · 978 m · Vendu 865 000 $ (7 675 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −67 926 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 885 961 $ Poids 27 % |
| 9 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 567 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 597 558 $ Poids 26 % |
| 10 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 621 373 $ Poids 26 % |
| 11 | 247, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (9 157 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −37 544 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 065 092 $ Poids 25 % |
| 12 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 702 493 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.