566 Rue LE ROYER · Saint-Lambert
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 90,7 m² · constr. 1965 · terrain 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 321 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053827035500010566
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
58012053827035500010566
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 29 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 602 999 $ Poids 47 % |
| 2 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −39 856 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 643 287 $ Poids 36 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −42 479 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 691 932 $ Poids 29 % |
| 4 | 525, rue Verdure, Brossard 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (4 812 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 649 $ Poids 23 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 686 665 $ Poids 23 % |
| 6 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 607 749 $ Poids 22 % |
| 7 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −58 692 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 686 939 $ Poids 22 % |
| 8 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 329 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 584 796 $ Poids 21 % |
| 9 | 247, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (9 157 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −57 231 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 045 405 $ Poids 21 % |
| 10 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 589 145 $ Poids 19 % |
| 11 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 657 281 $ Poids 18 % |
| 12 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 107 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.