928 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 195 900 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 229,5 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 300 $
Rôle antérieur 647 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053827333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
58012053827333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 73 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 922 939 $ Poids 51 % |
| 2 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 791 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 2 354 994 $ Poids 49 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 053 636 $ Poids 43 % |
| 4 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 653 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −132 138 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 603 895 $ Poids 37 % |
| 5 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 878 847 $ Poids 34 % |
| 6 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +148 486 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 359 385 $ Poids 32 % |
| 7 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +147 823 $ · Ajust. âge +69 135 $ | 1 590 434 $ Poids 29 % |
| 8 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +188 371 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 848 011 $ Poids 28 % |
| 9 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +59 764 $ · Ajust. âge −72 625 $ | 2 480 762 $ Poids 21 % |
| 10 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 912 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 496 974 $ Poids 20 % |
| 11 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge −43 015 $ | 1 431 839 $ Poids 18 % |
| 12 | 103, Avenue du Béarn, Saint-Lambert 2024-05-21 · 921 m · Vendu 1 180 000 $ (5 506 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 399 746 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.