800 Boulevard CHURCHILL · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 489 300 $
Unifamiliale · 8 544 $/m² · 174,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 200 $
Rôle antérieur 986 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053835113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 800 $
Valeur bâtiment
638 400 $
Rôle antérieur
986 800 $
ID provincial
58012053835113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 86 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 771 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 136 904 $ Poids 76 % |
| 2 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 884 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 198 845 $ Poids 65 % |
| 3 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 943 m · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 169 276 $ Poids 65 % |
| 4 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 799 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 838 $ Poids 65 % |
| 5 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 962 m · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 696 $ Poids 53 % |
| 6 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 927 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +52 341 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 047 620 $ Poids 49 % |
| 7 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 894 m · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +55 826 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 192 720 $ Poids 47 % |
| 8 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 896 964 $ Poids 45 % |
| 9 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 440 384 $ Poids 44 % |
| 10 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 981 399 $ Poids 41 % |
| 11 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 922 513 $ Poids 39 % |
| 12 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 237 815 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.