790 Rue CHURCHILL O O · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 510 800 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 271,7 m² · constr. 1968 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 100 $
Rôle antérieur 860 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053835116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 300 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
860 800 $
ID provincial
58012053835116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 87 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 963 819 $ Poids 44 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +119 378 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 029 044 $ Poids 32 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +123 532 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 166 409 $ Poids 29 % |
| 4 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 901 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +261 526 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 2 713 650 $ Poids 14 % |
| 5 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 905 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +290 254 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 519 828 $ Poids 14 % |
| 6 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +66 386 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 913 522 $ Poids 12 % |
| 7 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 998 m · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie −130 279 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 2 042 357 $ Poids 12 % |
| 8 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 797 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 414 800 $ Poids 12 % |
| 9 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 923 m · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +164 593 $ · Ajust. âge −24 580 $ | 1 571 281 $ Poids 11 % |
| 10 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +66 410 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 696 173 $ Poids 11 % |
| 11 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 962 m · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 478 706 $ Poids 10 % |
| 12 | 261, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-07-12 · 982 m · Vendu 1 150 000 $ (5 376 $/m²) 213,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +155 376 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 471 643 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.