775 Rue CHURCHILL O O · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 567 300 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 295,8 m² · constr. 1970 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 400 $
Rôle antérieur 1 093 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053835929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 300 $
Valeur bâtiment
754 100 $
Rôle antérieur
1 093 400 $
ID provincial
58012053835929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 89 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +90 610 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 012 346 $ Poids 31 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +171 878 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 090 994 $ Poids 18 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +179 283 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 232 260 $ Poids 17 % |
| 4 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 977 m · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie −58 102 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 2 133 415 $ Poids 16 % |
| 5 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 905 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +376 751 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 2 849 625 $ Poids 9 % |
| 6 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +106 686 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 953 822 $ Poids 8 % |
| 7 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 893 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 1 553 274 $ Poids 7 % |
| 8 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 915 m · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +233 699 $ · Ajust. âge −12 290 $ | 1 652 678 $ Poids 7 % |
| 9 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +97 247 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 732 636 $ Poids 7 % |
| 10 | 261, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-07-12 · 955 m · Vendu 1 150 000 $ (5 376 $/m²) 213,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +220 161 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 547 928 $ Poids 6 % |
| 11 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 864 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 425 600 $ Poids 6 % |
| 12 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 938 m · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 490 606 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.