207 Avenue PYRÉNÉES · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 316 800 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 222,2 m² · constr. 1969 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 800 $
Rôle antérieur 973 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053850444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 700 $
Valeur bâtiment
802 100 $
Rôle antérieur
973 700 $
ID provincial
58012053850444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 79 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 559 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 1 056 949 $ Poids 75 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 785 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 925 937 $ Poids 75 % |
| 3 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 884 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −57 588 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 864 148 $ Poids 54 % |
| 4 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 948 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 497 083 $ Poids 42 % |
| 5 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 830 748 $ Poids 28 % |
| 6 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 704 m · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 635 647 $ Poids 26 % |
| 7 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +101 748 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 980 171 $ Poids 22 % |
| 8 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 637 592 $ Poids 21 % |
| 9 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 908 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +71 488 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 812 879 $ Poids 20 % |
| 10 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 013 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 763 263 $ Poids 18 % |
| 11 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +105 534 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 033 573 $ Poids 15 % |
| 12 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +95 791 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 054 310 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.