215 Avenue PYRÉNÉES · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 110 200 $
Unifamiliale · 6 974 $/m² · 159,2 m² · constr. 1969 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 600 $
Rôle antérieur 904 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053850814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 700 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
904 400 $
ID provincial
58012053850814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 67 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 832 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 857 145 $ Poids 72 % |
| 2 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 816 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 181 785 $ Poids 67 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 882 219 $ Poids 64 % |
| 4 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 532 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 278 808 $ Poids 61 % |
| 5 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 970 131 $ Poids 59 % |
| 6 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 779 393 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 940 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 745 658 $ Poids 49 % |
| 8 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 974 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −42 659 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 943 949 $ Poids 49 % |
| 9 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 932 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 776 657 $ Poids 49 % |
| 10 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 629 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 895 717 $ Poids 46 % |
| 11 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 695 616 $ Poids 45 % |
| 12 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 634 755 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.