1567 Avenue KERR · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 490 300 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 294,3 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 100 $
Rôle antérieur 960 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053855442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 300 $
Valeur bâtiment
801 800 $
Rôle antérieur
960 800 $
ID provincial
58012053855442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 86 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +87 590 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 009 325 $ Poids 33 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +175 813 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 228 790 $ Poids 19 % |
| 3 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +168 610 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 087 726 $ Poids 19 % |
| 4 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 830 m · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie −62 594 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 2 128 923 $ Poids 18 % |
| 5 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +104 178 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 951 314 $ Poids 10 % |
| 6 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 791 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +369 579 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 2 842 453 $ Poids 10 % |
| 7 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 783 m · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +229 398 $ · Ajust. âge −12 290 $ | 1 648 376 $ Poids 8 % |
| 8 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +95 328 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 730 717 $ Poids 7 % |
| 9 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 831 m · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +294 000 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 1 584 851 $ Poids 5 % |
| 10 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 564 375 $ Poids 5 % |
| 11 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +223 500 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 101 923 $ Poids 3 % |
| 12 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +161 835 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 757 144 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.